Gyvenantiems daugiabučiuose išties nemaloni žinia: įmokos kai kur smarkiai kils

Gyvenantiems senesniuose daugiabučiuose artėja pokyčiai, kurie gali gerokai paveikti mėnesines išlaidas. Nuo liepos 1 dienos įsigalios nauja tvarka, susijusi su kaupiamosiomis įmokomis namo priežiūrai ir remontui. Daliai gyventojų jos gali išaugti net kelis kartus.

Iki šiol daugelis žmonių už namo priežiūrą mokėjo palyginti nedideles sumas, tačiau netrukus įmokų dydis bus daug labiau susietas su realia daugiabučio būkle. Kuo prasčiau prižiūrėtas ar senesnis pastatas, tuo daugiau gali tekti skirti kiekvieną mėnesį.

Didžiausi pokyčiai palies senus, ilgą laiką neatnaujintus daugiabučius, kuriuose remonto darbai buvo nuolat atidedami. Tokiuose namuose gyvenantys žmonės gali sulaukti gerokai didesnių sąskaitų nei iki šiol.

Įmokos priklausys nuo namo būklės

Naujoji tvarka numato aiškų principą – kuo geresnė pastato techninė būklė, tuo mažesnės kaupiamosios įmokos. Tuo metu vidutinės ar blogos būklės daugiabučių gyventojams teks mokėti daugiau.

Skelbiama, kad kai kuriais atvejais įmokos gali padvigubėti, o blogiausios būklės namuose net išaugti keturis kartus. Dėl to dalis žmonių gali pajusti gana ryškų mėnesinių išlaidų padidėjimą.

Iki šiol kelių eurų siekusios įmokos kai kuriems gyventojams gali virsti keliasdešimties eurų suma. Galutinis dydis priklausys nuo buto ploto ir konkretaus daugiabučio techninės būklės.

Kai kur įmokos gali siekti ir 40 centų už kvadratą

Skaičiuojama, kad tam tikrais atvejais kaupiamosios įmokos gali siekti apie 40 centų už vieną kvadratinį metrą ar net daugiau. Dėl to didesnių butų savininkai pokyčius pajus dar stipriau.

Gyventojai jau dabar nerimauja, kad tokie sprendimai gali gerokai padidinti bendras būsto išlaidas, ypač augant kitoms paslaugų ir komunalinių mokesčių kainoms.

Vis dėlto atsakingos institucijos aiškina, kad pokyčiai būtini dėl prastos daugelio daugiabučių būklės ir ilgus metus atidėliojamų remonto darbų.

Norima paskatinti namų atnaujinimą

Viena pagrindinių priežasčių, kodėl keičiama tvarka, yra lėti renovacijos tempai Lietuvoje. Daug senų daugiabučių vis dar reikalauja didelių investicijų į stogus, fasadus ar inžinerines sistemas.

Net jei namas nėra renovuojamas, jo priežiūra vis tiek kainuoja. Kaupiamosios įmokos reikalingos tam, kad ateityje būtų galima finansuoti būtinus remonto darbus ir išvengti dar didesnių problemų.

Taip pat siekiama gerinti pastatų energinį efektyvumą. Geresnės būklės daugiabučiai sunaudoja mažiau šilumos energijos, todėl ilgainiui gali sumažėti ir šildymo išlaidos.

Kiekvienas namas turės turėti planą

Dar vienas svarbus pokytis – reikalavimas parengti ilgalaikį daugiabučio priežiūros planą. Jame turės būti numatyta, kokie darbai bus atliekami per artimiausius trejus ar penkerius metus.

Plane reikės nurodyti ne tik planuojamus remontus, bet ir preliminarias jų kainas. Tokiu būdu gyventojai galės aiškiau matyti, kokių investicijų ateityje gali prireikti.

Jeigu toks planas nebus parengtas, kaupiamosios įmokos gali didėti automatiškai. Tai tampa papildomu spaudimu gyventojams aktyviau rūpintis savo namo būkle.

Dalis gyventojų vis dar delsia

Nors pokyčiai jau aiškūs, nemažai žmonių vis dar neskuba svarstyti renovacijos ar ilgalaikių investicijų. Viena dažniausių priežasčių – informacijos trūkumas ir baimė dėl būsimų išlaidų.

Gyventojai neretai nesupranta, kaip konkrečiai bus skaičiuojamos įmokos ir kokią naudą gali duoti didesnės investicijos į pastato priežiūrą.

Kita problema – finansinės galimybės. Net ir suprasdami renovacijos naudą, žmonės dažnai bijo papildomų išlaidų šiandien, nors ilgainiui jos galėtų sumažinti bendras būsto sąnaudas.

Pokyčių išvengti nepavyks

Artėjant liepos 1 dienai tampa aišku, kad nauja tvarka palies beveik visus daugiabučių gyventojus. Vieniems pokyčiai bus mažesni, tačiau senesnių ir prasčiau prižiūrimų namų gyventojai juos pajus stipriausiai.

Tie, kurie aktyviau įsitrauks į namo priežiūrą ir planavimą, turės daugiau galimybių kontroliuoti būsimas išlaidas bei išvengti staigių finansinių šuolių.

Kitiems gali tekti susitaikyti su nauja realybe, kurioje daugiabučio išlaikymas kainuos gerokai daugiau nei iki šiol.