Prabanga be ribų: Dubajuje kils nauja Palm Jebel Ali sala su šimtais vilų
Dubajuje įsibėgėja vieno ambicingiausių pakrančių projektų plėtra: dirbtinė Palm Jebel Ali sala pereina į naują įgyvendinimo etapą. Šį ketvirtį planuojama pradėti prabangių gyvenamųjų namų statybas, o darbus užbaigti 2028 metų ketvirtąjį ketvirtį.
Palm Jebel Ali yra Palmių salų komplekso dalis greta Palm Jumeirah ir Palm Deira. Salos forma sukurta taip, kad primintų palmę su pusmėnulio bangolaužiu, o pats projektas laikomas vienu didžiausių Dubajaus krantinės plėtros sumanymų per pastarąsias kartas.
Skelbiama, kad Palm Jebel Ali užima apie 13,4 kvadratinio kilometro plotą ir turi 16 vadinamųjų lapų. Projekto vystytojai taip pat nurodo, jog saloje suplanuota apie 91 kilometro paplūdimių linija, todėl ji yra beveik dukart didesnė už Palm Jumeirah.
Kontraktai – už maždaug 875 mln. eurų
Dubai Holding Real Estate pranešė, kad paskyrė rangos kontraktus 544 vilų statybai. Bendra jų vertė viršija 3,5 mlrd. Jungtinių Arabų Emyratų dirhamų, tai yra maždaug 875 mln. eurų.
Kontraktai padalyti dviem įmonėms: „Ginco General Contracting LLC“ statys 354 vilas, o „United Engineering Construction UNEC“ – 190 vilų. Teigiama, kad darbai bus vykdomi etapais, derinant statybas su infrastruktūros plėtra visoje saloje.
„Šių kontraktų pasirašymas yra apčiuopiamas progresas, o Palm Jebel Ali tampa viena didžiausių Dubajaus pakrantės plėtros bangų per kartą, stiprinanti emyrato patrauklumą gyventi, investuoti ir lankytis“, – sakė Dubai Holding Real Estate vadovas Khalid Al Malik.
Žaliosios technologijos ir nauja infrastruktūra
Skelbiama, kad vilos projektuojamos pagal aplinkosauginius standartus ir bus aprūpintos energiją taupančiais sprendimais. Tokia kryptis atitinka platesnę Persijos įlankos miestų tendenciją derinti prabangos segmentą su mažesnio energijos vartojimo, išmaniųjų pastatų ir tvaresnių medžiagų taikymu.
Lygiagrečiai planuojami ir viešosios infrastruktūros objektai: numatytas apie 9 000 kvadratinių metrų prekybos centras bei architektų „Skidmore, Owings & Merrill“ projektuotas mečetės pastatas, galėsiantis priimti iki 1 000 žmonių.
Vystytojai taip pat mini būsimą susisiekimo gerinimą, įskaitant planus teritoriją sujungti su Dubajaus metro tinklu. Tokie sprendimai yra svarbūs, nes dirbtinių salų projektų sėkmę dažnai lemia ne tik nekilnojamojo turto paklausa, bet ir realus pasiekiamumas, paslaugų pasiūla bei kasdienė infrastruktūra.
Projektas atgaivintas po pauzės
Palm Jebel Ali plėtra pradėta 2001 metais, tačiau vėliau projektas buvo sustabdytas. Pastaraisiais metais jis vėl grįžo į prioritetinių sąrašą, o 2024 metais paskelbta apie aktyvų darbų atnaujinimą.
Iki 2026 metų pabaigos planuojama užbaigti pagrindinius infrastruktūros darbus, kurių vertė siekia apie 750 mln. dirhamų, tai yra maždaug 190 mln. eurų. Galutinis projekto įgyvendinimas numatomas iki 2028 metų pabaigos.
