Šviežias dažų sluoksnis yra vienas iš dažniausių ir ekonomiškiausių būdų atnaujinti namus. Jis gali atgaivinti pasenusius ir apdengtus namus ir, savo ruožtu, padidinti namo vertę ir išorės patrauklumą. Tačiau šie rezultatai priklauso nuo įvairių veiksnių, tokių kaip namo spalvos, dažų kokybė ir pagrindinė namo būklė.
Tinkamos išorės dažų spalvos gali pabrėžti geriausias namo savybes, bet netinkamos gali atstumti. Todėl straipsnyje pateiksime ekspertų nuomonę, kurios dažų spalvos gali netyčia sumažinti namo vertę ir kodėl. Štai ką turėtumėte apsvarstyti prieš pasirinkdami naują dažų spalvą savo namo išorei.
Dažų spalvos ir veiksniai, galintys sumažinti namo vertę
Namo išorės dažų spalvos pasirinkimas turi didelę įtaką jo vertei, tačiau tinkamos spalvos nustatymas nėra paprastas. Tai priklauso nuo daugelio veiksnių, įskaitant vietovę. Ryškios spalvos, tokios kaip pastelinės mėlynos ar koralinės, gali puikiai tikti pakrantės miestuose ar meniškuose rajonuose, tačiau tradiciniuose priemiesčiuose gali atrodyti netinkamos. Svarbu atsižvelgti į aplinkinių namų spalvas ir bendrą rajono estetiką, siekiant išlaikyti harmoniją.
Ilgalaikis dažų patvarumas taip pat svarbus. Tamsios spalvos greičiau blunka ir trūkinėja dėl didesnio UV spindulių poveikio, todėl geriau jas naudoti kaip akcentus, o ne kaip pagrindinę spalvą.
Šviesesnės spalvos, kaip pilka, smėlio arba kreminė, paprastai yra atsparesnės blukimui. Sekti madą taip pat pavojinga – šiuolaikinės tendencijos gali greitai pasenti ir sumažinti namo patrauklumą. Per tamsios spalvos gali nustelbti gražias architektūrines detales, o per šviesios – gali atrodyti nuobodžiai ir nepastebimai.
Pardavimui skirti namai turėtų būti dažomi neutraliomis spalvomis, kurios patiks plačiausiai pirkėjų auditorijai.
Netradicinės spalvos, pavyzdžiui, ryškiai geltona ar elektrinė mėlyna, gali atstumti potencialius pirkėjus, nes šių spalvų perdažymas gali būti brangus ir sudėtingas.
Zillow tyrimai rodo, kad geltonai dažyti namai parduodami gerokai pigiau. Pernelyg ryškios spalvos, pavyzdžiui, neoninė žalia ar ryškiai raudona, taip pat gali neigiamai paveikti namo vertę, nes jos patrauklios tik siauram skonių ratui.
Neutralios spalvos, tokios kaip šviesiai pilka, smėlio ar šviesiai mėlyna, yra saugus pasirinkimas, kuris paprastai patrauklus daugumai pirkėjų.
Net ir priekinių durų spalva turi reikšmės – raudonos, mėlynos ar žalios spalvos durys gali sumažinti pasiūlymų kainas, o klasikinės spalvos, kaip juoda arba tamsiai mėlyna, gali sukurti elegantiškesnį įspūdį.
Prieš renkantis spalvą, rekomenduojama pasikonsultuoti su nekilnojamojo turto agentu ar dizaineriu. Taip pat svarbu atsižvelgti į namo stilių ir architektūrą renkantis spalvas, kad jos harmoningai derėtų prie pastato.
Dažų spalvos ir veiksniai, galintys padidinti namo vertę
Norint padidinti namo vertę ir patrauklumą, rekomenduojamos neutralios ir klasikinės spalvos, tokios kaip balta, šviesiai pilka, smėlio ar smėlio pilkšva. Šių spalvų derinys su tamsesniais akcentais – tamsiai pilka, mėlyna ar tamsiai mėlyna – ant langinių, apvadų ir durų sukuria stilingą kontrastą.
Šis metodas leidžia išryškinti architektūrines detales ir suteikti namui apibrėžtumo. Panašiai baltos sienos su juodais akcentais atrodo moderniai ir elegantiškai, o natūraliai žalios spalvos puikiai dera su žalia aplinka, sukuriant harmoniją su gamta.
Populiarūs deriniai, patrauklūs potencialiems pirkėjams, yra smėlio ir balta, kreminė ir ruda bei pilka ir tamsiai mėlyna – jos pasižymi universalumu ir klasika.
Svarbu atsižvelgti į apšvietimą – šviesesnės spalvos geriau tinka šešėlingoms vietoms, o tamsesnės – saulėtoms.
Spalvų pasirinkimas taip pat priklauso nuo namo architektūros stiliaus. Šviesesni neutralūs atspalviai, kaip švelniai pilka, kreminė ar šviesūs žemės tonai, tinka daugumai stilių, nes jie yra universalūs ir neperkrauna vaizdo.
Viduržemio jūros stiliaus namams labiau tinka šilti tonai, pvz., terakota ar kreminė smėlio spalva, kurie atspindi regiono charakterį. Tačiau net ir šių stilių kontekste, neutralūs akcentai gali sukurti puikų balansą.
Kalbant apie priekines duris, jų spalva priklauso nuo daugelio veiksnių, įskaitant namo stilių ir aplinką. Tačiau Zillow tyrimai rodo, jog namai su juodomis durimis JAV parduodami gerokai brangiau – vidutiniškai 6450 USD daugiau, nes juoda spalva asocijuojasi su elegancija ir modernumu.
Tačiau, svarbu atsiminti, kad ši statistika yra apibendrinta, o konkretaus namo atveju, kitas spalvų pasirinkimas gali būti dar tinkamesnis. Prieš priimant galutinį sprendimą, rekomenduojama pasikonsultuoti su dizaineriu ar nekilnojamojo turto agentu.
Kiti svarstytini veiksniai
Namo vertės padidinimas reikalauja daugiau nei tik dažų – svarbu atlikti ir kitus patobulinimus, kurie padidintų jo patrauklumą potencialiems pirkėjams. Naujas stogas, švarūs lietaus latakai ir kanalizacija, tvarkinga aplinka ir lauko apšvietimas – tai praktiški elementai, kurie kartu su naujais dažais sustiprins teigiamą įspūdį ir padidins vertę.
Renkantis dažus, svarbu investuoti į kokybišką, išorės sąlygoms atsparią dangą, kuri ilgiau išlaikys savo išvaizdą ir sumažins dažymo poreikį ateityje. Reguliarus namo valymas aukšto slėgio plovimo aparatu taip pat prailgins dažų tarnavimo laiką.
Galiausiai, atkreipkite dėmesį į detales: nauji namo numeriai, sieniniai šviestuvai ir atnaujinta pašto dėžutė – tai nedidelės, tačiau svarbios detalės, rodančios kruopščią namo priežiūrą ir didinančios jo patrauklumą.
Nuotraukos asociatyvinės © Canva.
Šaltinis:
https://www.realsimple.com
